В Казахстане не будет «оккупасов» – эксперт развенчал миф о запрете на выселение

Как часто бывает в последнее время, статья 28 новой конституции обросла мифами и легендами.

Люди склонны трактовать те или иные вещи очень буквально, а потом тиражировать, не затрудняя себя консультациями с юристами или хотя бы более глубоким поиском в том же интернете.

Речь идет о норме, по которой «выселение из него не допускаются».

Сетевые специалисты однозначно решили, что арендаторы могут не платить и при этом никто их выгнать не может. В таком виде сплетня пошла гулять по сетям.

Нужно пояснить, что многие конституционные нормы подразумевают общие принципы, которые толкуются в законе «О жилищных отношениях», Гражданском кодексе и других законах.

Норма о жилище в том виде, как она была прописана в новой конституции, на самом деле присутствует в законах с 1997 года.

Министерство юстиции вчера опубликовало подробное разъяснение:

«Владелец жилья обладает приоритетным правом распоряжаться своей собственностью, в том числе требовать его освобождения. Например, если арендатор нарушает условия договора — не платит за аренду, срывает сроки платежей или портит имущество, то собственник имеет полное право расторгнуть договор и потребовать освободить жилье.

Закон дает владельцу преимущество — он может сам прописать в договоре любые причины для выселения недобросовестных жильцов. Закон, в свою очередь, гарантирует механизм судебного рассмотрения для принудительного выселения в случае несоблюдения арендатором взятых на себя обязательств. Поэтому сторонам договора необходимо более внимательно относиться к условиям договоров аренды».

Поясню более простым языком. Норма о «выселении» защищает, во-первых, интересы собственника жилья — в том числе от произвола застройщиков, местных властей или судебных исполнителей, а во-вторых, интереса арендатора — от произвола арендатора.

Она подразумевает защиту и баланс прав и обязанностей граждан, а не право жить бесплатно и безнаказанно в чужом жилье.

Конституция четко оговаривает защиту прав собственности, а государственная политика направлена на борьбу с иждивенчеством.

То есть, вопреки слухам и сплетням новая конституция защищает в первую очередь права частного собственника, в том числе и самое важное для социума право на жилье.